マンションの空室が埋まらないなら
空室が多い場合の対策
集合住宅の空室が多い場合、住戸のリノベーション工事を提案することで、新たな居住者が引っ越してくる可能性を高めることができます。また居住用だけでなく、別の用途として使えるようにリノベーションすることも空室改善の効果が高まります。
他の賃貸物件との差別化が重要
住戸の魅力アップに繋げるためには、デザインや設備の提案が必要です。需要に合わせた提案、コストの抑制、住戸の魅力アップ、設備の充実化、等々、総合的に提案を行うことが必要です。
01.エネルギー効率の改善
断熱工事・省エネ設備の導入によってエネルギー効率改善を提案。住戸のランニングコスト・光熱費を下げ、居住者の生活費負担を軽減する。
02.インテリアコーディネートの提案
インテリアコーディネートの提案を行うことも有効です。最新トレンドを取り入れたデザインや、造作家具の提案
03.需要に合わせた提案
物件の状況や地域の需要を把握することが優先です。シングル層が多いエリアなのか、ファミリー層が多いエリアなのか、人口動態を確認する等、事前のマーケティングが重要です。
04.コストを抑えた提案
内装や設備を一新するのではなく、作り込まず・低コストでデザイン性の高いリノベーション提案を行うことがポイントになります。設備のグレードもシングルタイプであれば高機能ではないキッチンを採用することも必要です。